Haus mit privatem Bächlein

in Masserberg, OT Einsiedel

Beschreibung

Dieses Haus ist robust und solide. Vieles ist bereits renoviert worden, aber es gibt noch viel zu tun. Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich an einen munteren, frisch fließenden Bach und im vorderen Bereich an den örtlichen und davor an der örtlichen Durchgangsstraße.  

Das Haus hat die Möglichkeit eines doppelten Wohnprogramms. Eine kleinere Familie kann im Erdgeschoss wohnen und eine Familie im ersten Stock. Es eignet sich auch als geräumiges Haus für eine größere Familie, aber es kann auch in ein BnB umgewandelt werden oder es kann als Mietferienparadies angeboten werden.

Die Basis des Hauses ist in Ordnung und, wie gesagt, es wurde schon viel in diesem Haus gearbeitet. Die elektrischen Leitungen wurden erneuert, ebenso wie die Wasserleitungen.
Außerdem wurden die ersten Schritte für eine Küche im Erdgeschoss und ein Badezimmer im ersten Stock unternommen. Aber sie ist noch lange nicht abgeschlossen. So muss beispielsweise die Küche im Erdgeschoss noch eingebaut werden, und es sind noch viele ästhetische Anpassungen vorzunehmen. Aber wenn man ein bisschen handwerklich begabt ist, kann man dieses Haus in ein paar Monaten komplett bewohnbar machen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine zukünftige Küche, ein Bad/WC, ein großer Raum und ein kleinerer Raum, der derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt 80 m2. Im ersten Stock gibt es eine große Küche, ein zukünftiges Badezimmer und 2 weitere Zimmer. Diese Etage verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von 80 m2. Die Wohnkapazität des Grundstücks beträgt somit 160 m2. Der umliegende Garten ist 160 m2 groß. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 240 m2.

Die Heizung ist lokal. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Holzofen.
Im Garten befindet sich eine alte Garage und es gibt ein Holzlager, eine Scheune und einen Brunnen.

EINSIEDEL UND THÜRINGER WALD

Einsiedel ist ein malerisches Dorf, das auf einer Höhe von 520 Metern im Thüringer Wald liegt, einem Mittelgebirge in Mitteldeutschland. Es ist ein Naturpark mit vielen sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Die Region ist von Dezember bis März schneesicher.
Für Anfänger und fortgeschrittene Skifahrer ist es ein wunderbares Erholungsgebiet.
Für Familien mit kleinen Kindern oder Senioren ist es ein idealer Ort für einen Urlaub.
Goethe liebte es hier, und Schiller, Bach und Heine lebten und arbeiteten gern in Thüringen.
Sie haben hier ihre eindrucksvollen Spuren hinterlassen.

Der Thüringer Wald ist in den Niederlanden noch relativ unbekannt, ist aber in erster Linie ein wunderschön gelegenes Skigebiet. Ideal für Skianfänger, Skilangläufer und Snowboarder.
Für Liebhaber gibt es eine Rodelbahn und eine Bobbahn. Auch Skyflying ist in unmittelbarer Nähe möglich. Darüber hinaus gibt es im nahe gelegenen Masserberg viele Indoor-Wellness-Aktivitäten. Im Sommer können Sie nicht nur viele Wintersportarten in der Halle ausüben, sondern auch schöne Wanderungen unternehmen. Und Mountainbiken.

BESONDERHEITEN

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Einrichtungen, wie einen Supermarkt. Ein Bäcker kommt zweimal pro Woche. Es gibt eine Apotheke. Außerdem gibt es ein Hotelrestaurant und einen Metzger. Mehrere Supermärkte sind 5 bis 10 Minuten entfernt.  Das gilt auch für eine Bank und eine Paketpost. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe einen Arzt, mehrere Krankenhäuser und einen Tierarzt. Es gibt viele Feste (SimmersbergFest, BergwachtFest, Hullefraansnacht).
Außerdem gibt es eine Reihe von Clubs: Ortsverein, Sportverein, Bergwacht.

INFRASTRUKTUR UND KULTUR THÜRINGER WALD

In 4 Orten können Sie eine Autobahn zwischen 15 und 30 Minuten erreichen. In Sachen Kultur und Unterhaltung verfügt der Thüringer Wald über einen beispiellosen Reichtum. Kinos, Museen, Schlösser, Klöster. Auch ein Planetarium und ein Zoo befinden sich in der Nähe. Der kulturelle Reichtum zeigt sich außerdem in Dom und Severikirche, Krämerbrücke, Altstadt, Universität Erfurt, Goethehaus, Schillerhaus, Nationaltheater, Schloss Belvedere, Bauhaus-Museum, Universität, in Weimar und Bach-Haus und Wartburg in Eisenach.

WEITERES

In Einsiedel ist das Leben relativ billig. Die Einwohner sind angenehm und holländerfreundlich.
In der Region leben bereits eine Reihe niederländischer Familien. Darunter die Familie und der internationale Immobilienmakler Johannes Menting. Wir sind gerne bereit, Sie zu unterstützen oder zu begleiten.

 

Lage

Finanzen

Preis €59.000
Mwst. 6,5%
Makler 7,14%
Baujahr 1930

 

Wohnfläche und Grundstück

Oppervlakte huis 84 m²
Wohnfläche 170 m2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Etagen
3
Grundstück 330 m²
Garage 40 m2
Garten
160
Balkon
 

Merkmale

Typ Wohnhaus
Konstruktion Fachwerk
Zustand +- gerenoveerd
Wasser waterleiding
Abwasser Klärgrube
Fundament betonvloer
Dach dakpannen
Fenster Kunststof
Isolation Doppel-Glas
TV Satellit
Heizung Holz & Öl

 

Kontakt

Johannes Menting - Makelaar

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