Geräumiges Haus in 750m Höhe

in Masserberg, OT Heubach

Beschreibung

 

Dieses Haus ist derzeit vermietet.

Dieses Haus in Heubach bietet einer Familie mit Kindern auf 2 Etagen, Souterrain und Dachgeschoss ausreichend Platz zum komfortablen Wohnen in ruhiger Wohnlage. Das Haus eignet sich zum dauerhaften Wohnen, kann aber auch als Ferienhaus genutzt werden, mit der Möglichkeit, es zu vermieten. Genießen Sie die Atmosphäre in angenehmer Lage des Thüringer Waldes in der Nähe von Wäldern, Wanderwegen, Langlaufloipen und Skipisten.

Das Haus aus der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts befindet sich in einer schönen Lage an einer leicht ansteigenden Straße. Die Straße ist ruhig und wenig befahren. Das zweigeschossige geräumige Haus mit Dachgeschoss ist komplett unterkellert und in Fachwerk gebaut. Dabei handelt es sich um eine Holzbalkenkonstruktion, die mit natürlichen Baumaterialien gefüllt ist. Das sorgt für ein gutes Raumklima. Die Wohnfläche beträgt 73 m2, die Gesamtwohnfläche 142,5 m2. Die Grundstücksgröße beträgt 1096 m2. Das Haus wird inklusive aller vorhandenen Möbel angeboten.

Im Haus können zwei komplette Wohneinheiten realisiert werden.

 

ERDGESCHOSS UND ERSTER STOCK

Durch ein malerisches Portal mit Treppe betritt man die geräumige geflieste Halle im Erdgeschoss. Hier finden Sie auch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette. Auf der ersten Etage finden Sie einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und zwei Hauswirtschaftsräume. Es gibt einen Dachboden über dem ganzen Haus. Das Dach ist in gutem Zustand. Auf dem beigefügten Foto des Grundrisses können Sie die genaue Fläche und Aufteilung des Erdgeschosses und des ersten Stocks sehen.

 

MERKMALE

Das Haus wird jetzt mit drei separaten Ölöfen beheizt.

Es gibt eine kommunale Strom- und Wasserversorgung. Der modern aussehende Sicherungskasten befindet sich im 1. Stock. Im Untergeschoss befinden sich ein Korridor und ein großer Heizungsraum. Im Garten haben Sie eine „Kläranlage“.

Die Fenster sind zum Teil aus Holz und Kunststoff gefertigt. Die meisten Fenster sind doppelt verglast. Obwohl Sie sofort einziehen können, müssen Heizung, Strom- und Wasserleitungen im Haus erneuert werden.

 

KOSTEN

Die Preisvorstellung für das Haus liegt bei 30.000 €.

Hinzu kommen 6,5% Grunderwerbssteuer, € 500,- Notargebühren und € 1500,- Vermittlungskostenim Falle eines erfolgreichen Kaufs.

 

ANNEHMLICHKEITEN HEUBACH / MASSERBERG

Für den täglichen Bedarf gibt es in Heubach alle erdenklichen Annehmlichkeiten. Schräg gegenüber dem Haus befindet sich eine Apotheke. Heubach ist mit seiner Skipiste, den Wanderwegen und den Langlaufloipen für den Urlaub geeignet. Aber auch für einen dauerhaften Aufenthalt zum Entspannen und Erholen.

Vom gemütlichen Wandern im Thüringer Wald bis zum Mountainbiken, vom Winterrodeln und Skifahren mit den Kleinen im Wintersportparadies bis hin zu perfekt präparierten Langlaufloipen und alpinem Skifahren mit einem der Skilifte. Die Region ist von Dezember bis März schneesicher.

Für Anfänger und fortgeschrittene Skifahrer ist es ein wunderbares Erholungsgebiet.

Heubach ist Teil der Gemeinde Masserberg, einem anerkannten Kurort. Die Gemeinde Masserberg hat viel zu bieten: eine Rehabilitationsklinik, ein Sport- und Fitnesszentrum, ein Kino und ein Theater. Hier ist für jeden etwas dabei: Natur und Kultur, Entspannung und Fitness, Sport und Erholung. Sowohl für Erwachsene als auch für die Kleinen. Eine erfrischende Erfahrung.

Es liegt mitten in Deutschland und ist leicht zu erreichen, inmitten eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteleuropas – dem Thüringer Wald.

 

INFRASTRUKTUR UND KULTUR THÜRINGER WALD

An mehreren Orten kann man in 15 bis 30 Minuten eine Autobahn erreichen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele weitere Unterkunftsmöglichkeiten. In Sachen Kultur und Unterhaltung verfügt der Thüringer Wald über einen beispiellosen Reichtum. Kinos, Museen, Schlösser, Klöster. Auch ein Planetarium und ein Zoo befinden sich in der Nähe. Der kulturelle Reichtum zeigt sich außerdem in Dom und Severikirche, Krämerbrücke, Altstadt, Universität in Erfurt, Goethehaus, Schillerhaus, Nationaltheater, Schloss Belvedere, Bauhausmuseum, Universität, in Weimar und Bachhaus und Wartburg in Eisenach.

 

THÜRINGER WALD

Der Thüringer Wald ist in den Niederlanden (zum Glück) noch relativ unbekannt, aber er ist vor allem ein wunderschön gelegenes Skigebiet. Ideal für Skianfänger, Skilangläufer und Snowboarder. Für Liebhaber gibt es eine Rodelbahn und eine Bobbahn. Auch Skyflying ist in unmittelbarer Nähe möglich. Es gibt auch viele Indoor-Wellness-Aktivitäten. Im Sommer können Sie nicht nur viele Wintersportarten in der Halle ausüben, sondern auch schöne Wanderungen unternehmen. Masserberg und Heubach verfügen zusammen über rund 70 km Langlaufloipen, zwei Skilifte mit drei Pisten und einen Rodelhang. Heubach hat auch einen Snowboard-Funpark.

 

Lage

Finanzen

Preis €30.000
Mwst. 6,5%
Makler 7,14%
Baujahr 1930

 

Wohnfläche & Grundstück

Wohnfläche 73 m²
Kubatur 142 m2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Etagen
3
Grundstück 1096m²
Garage
Garten
980 m2
Balkon  

Merkmale

Typ Wohnhaus
Konstruktion Fachwerk
Zustand renovationsbedürftig
Wasser Wasserleitung
Abwasser Klärgrube
Fundament Beton
Dach Dachrinnen
Fenster Kunststoff
Isolation Doppel-Glas
TV Satellit
Heizung Öl und Holz

 

Kontakt

Johannes Menting - Makelaar

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