HUIS MET PRIVE BEEKJE

in Masserberg, OT Einsiedel

Beschrijving huis

Dit huis is stevig en degelijk. Er is al veel gerenoveerd maar er moet nof flink geklust worden.
Het perceel wordt aan de achterzijde omzoomd door een dartelend fris snel stromend beekje
en aan de voorzijde door de lokale doorgangsweg.  

Het huis heeft de mogelijkheid tot een dubbel woonprogramma.
Een kleinere familie kan op de begane grond wonen en een familie op de 1e verdieping.
Het is ook geschikt als een ruim huis voor een wat groter gezin maar er kan ook een BnB van gemaakt worden of het kan geheel als een verhuurbaar vakantieparadijsje aangeboden worden.

De basis van het huis is prima en er is, zoals gezegd, al flink geklust in dit huis.
De elektrische leidingen zijn vernieuwd, de waterleiding eveneens.
Verder zijn de aanzetten tot een keuken op de begane grond en een badkamer op de 1e verdieping al gemaakt. Maar het is zeker nog niet af. De keuken op de begane grond bijvoorbeeld moet nog aangelegd worden en er zijn nog vele esthetische aanpassingen nodig.
Maar als je wat handig bent, heb je dit huis in een paar maanden geheel bewoonbaar gemaakt.

De begane grond heeft een toekomstige keuken, een badkamer/toilet, een grote kamer en een kleinere kamer die nu als werkplek gebruikt wordt.
De woonoppervlakte van deze verdieping is 84 m2.
Op de 1e verdieping bevindt zich een grote woonkeuken, een toekomstige badkamer en nog 2 kamers. Ook deze verdieping kent een woonoppervlakte van ruim 80 m2.
Dat bepaalt de wooninhoud van het perceel op 170 m2. De tuin eromheen is 160 m2.

Het gehele perceel heeft een oppervlakte van 240 m2.

De verwarming is lokaal. Er is een mooie houtkachel op de begane grond.
In de tuin staat nog een oude garage en bevinden zich een houtopslag, een schuur en een put.

EINSIEDEL EN THÜRINGER WALD

Einsiedel is een pittoresk dorp, gelegen op 520 meter hoogte in het Thüringer Wald, een middengebergte in het Midden van Duitsland. Het is een natuurpark met vele sportieve en culturele mogelijkheden. De regio is sneeuwzeker van december tot maart.
Voor beginnende en gemiddelde skiërs een prachtig gebied om te recreëren.
Het is voor gezinnen met jonge kinderen of senioren een ideaal oord om vakantie te vieren.
Goethe vond het er prachtig en Schiller, Bach en Heine woonden of werkten graag in Thüringen.
Ze hebben er hun indrukwekkende sporen nagelaten.

Het Thüringer Wald is in Nederland nog vrij onbekend maar is allereerst een prachtig gelegen skigebied. Ideaal voor beginnende skiërs, langlaufers en snowboarders.
Er is voor liefhebbers een rodelbaan en bobsleebaan. Skyflying is ook mogelijk in de direct omgeving. Daarnaast zijn er indoor vele Wellness activiteiten mogelijk in het nabij gelegen Masserberg. In de zomer kun je niet alleen indoor nog vele wintersport beoefenen, je kunt er ook prachtige wandeltochten maken. En mountainbiken.

VOORZIENINGEN

Voor al uw dagelijkse wensen en behoeften zijn er voorzieningen in de buurt; er is een supermarkt. Tweemaal per week komt er een bakker. Er is een apotheek.
En er is een hotel restaurant, een restaurant en een slager.
Een aantal supermarkten zijn op 5 tot 10 minuten afstand. 
Dat geldt ook voor een bank en pakketpost.
Verder zijn er een arts, diverse ziekenhuizen en een dierenarts in de directe regio.
Er zijn vele feesten (SimmersbergFest BergwachtFest, Hullefraansnacht.
Er zijn ook een aantal verenigingen: Ortsverein, Sportverein, Bergwacht.

INFRASTRUCTUUR EN CULTUUR THÜRINGER WALD

Op 4 plekken kunt u een snelweg bereiken tussen 15 en 30 minuten.
Qua cultuur en uitgaan kent het Thüringer Wald een ongekende rijkdom.
Bioscopen, musea, kastelen, kloosters. Ook een planetarium en een dierentuin  zijn in de buurt.
De culturele rijkdom wordt verder zichtbaar in Dom en Severie-kirche, Krämerbrug, oude binnenstad,  universiteit in Erfurt, het Goethehuis, Schillerhuis, National Theater, slot Belvedère,
Bauhaus museum, universiteit, in Weimar en Bachhuis en Wartburg kasteel in Eisenach.


OVERIG

In Einsiedel is het leven relatief goedkoop. De inwoners zijn aangenaam en Hollander-freundlich..
Er wonen al een aantal Nederlandse families in de regio.
Waaronder de familie en Internationaal makelaar Johannes Menting.
We zijn graag bereid is om u te ondersteunen of wegwijs te maken.

 

Locatie

Financieel

Vraagprijs €59.000
Belasting 6,5%
Makelaar 7,14%
Bouwjaar 1930

 

Oppervlakte & Inhoud

Oppervlakte huis 84 m²
Woonruimte 170 m2
Aantal kamers 5
Aantal verdiepingen 3
Perceel 330 m²
Garage 40 m2
Tuin
160
Balkon
 

Kenmerken

Type woonhuis
Opbouw fachwerk
Onderhoud +- gerenoveerd
Water waterleiding
Riolering Klärgrube
Fundament betonvloer
Dak dakpannen
Vensters kunststof
Isolatie dubbel glas
TV schotel
Verwarming Hout +Olie

 

Contact

Johannes Menting - Makelaar

Johannes Menting
info@johannesmenting.de
+49 368 74 387 586
+49 176 346 175 59
+31 654 950 743

NEEM CONTACT MET ONS OP!

info@johannesmenting.de
DE +49 36874 387 586
📱 DE +49 176 34 617 559
📱 NL  +31 6549 50743
Leveringsvoorwaarden

Johannes Menting - Makelaar

www.johannesmenting.de
Simmersbergstraße 3
98666 Masserberg OT Schnett
Steuer ID:
170/248/058/24
9 redenen om nu te kopen