HUIS geschikt voor permante bewoning

in Masserberg, OT Heubach

Beschrijving huis

 

RUIM HUIS IN HEUBACH, THURINGERWALD op 750 METER HOOGTE
Dit huis is momenteel verhuurd.

Dit huis in Heubach biedt een gezin met kinderen genoeg ruimte om over 2 verdiepingen, kelder en zolder aangenaam te wonen in een rustige woonwijk. Het huis is geschikt voor permanente bewoning maar kan ook als vakantiehuis met mogelijkheid tot verhuur gebruikt worden.
Geniet van de sfeer in een aangename Thüringerwald locatie vlakbij bossen, wandelpaden, langlaufloipes en skipistes.

ROYAAL WOONHUIS
Het huis uit de 1e helft van de 20e eeuw ligt op een mooie plek aan een licht stijgende weg.
De straat is rustig met weinig verkeer.
Het twee verdiepingen tellende royale woonhuis met zolder is geheel onder-kelderd en is gebouwd in Fachwerk. Dat is een houten balkconstructie gevuld met natuurlijke bouwstoffen.
Dit zorgt voor een goed binnenklimaat.
Het woonoppervlak is 73 m2, de totale woonruimte 142,5 m2. De perceeloppervlakte is 1096 m2.
Het huis wordt aangeboden inclusief alle aanwezige meubilair.
In het huis kunnen twee volledige wooneenheden gerealiseerd worden.

BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING
Via een pittoresk portaal met trapje komt u binnen in de ruime betegelde hal op de begane grond. Hier treft u verder een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en toilet aan.
Op de 1e verdieping vindt u een hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en twee bijkeukens.
Er is een zolder over het hele huis. Het dak is prima in orde.
Op de bijgaande foto van de plattegrond treft u de exacte oppervlaktes aan en de indeling aan van begane grond en de 1e verdieping.

VOORZIENINGEN IN HUIS
Het huis wordt nu verwarmd met drie losstaande oliekachels.
Er is gemeentelijke stroom- en watervoorziening. De modern ogende stoppenkast is op de 1e verdieping. In de kelder is een gang en een flinke stookruimte. In de tuin heeft u een ‘Kläranlage’.
De vensters zijn gedeeltelijk van hout en kunststof. De meeste ramen hebben dubbel glas.
Hoewel je er in principe zo kan intrekken, is het huis toe aan renovatie van verwarming, elektriciteit en waterleiding.

KOSTEN
De vraagprijs voor het huis is € 30.000 euro.
Daarbij komen 6,5 % overdrachtsbelasting, € 500,- notariskosten en € 500,- euro bemiddelingskosten
bij een geslaagde aankoop.
De gebruikskosten per jaar omvatten:.
1. Water – per jaar € 160 – per m3 € 1,70
2. Water afvoer – per m3 € 2,50
3. Elektriciteit – per jaar € 120 – per Kwh € 28,07
4. Afval – per persoon € 30 – per keer ophalen € 3,71
5. Legen put – per jaar € 50
6. Grondbelasting – per jaar € 100 – 150

VOORZIENINGEN HEUBACH / MASSERBERG
Voor al uw dagelijkse wensen en behoeften zijn er alle mogelijke voorzieningen in Heubach.
Schuin tegenover het huis bevindt zich een apotheek.
Heubach is geschikt voor vakanties met zijn skipiste, wandelpaden en langlaufloipes. Maar ook gewoon voor een permanent verblijf om te ontspannen en tot rust te komen.
Van ontspannen wandelen in het Thüringerwald tot mountainbiken, van winter-rodelen en ski-oefeningen met de kleintjes in het wintersportparadijs tot perfect geprepareerde langlaufloipes en alpineskiën met behulp van een van de skiliften.
De regio is sneeuwzeker van december tot maart.
Voor beginnende en gemiddelde skiërs een prachtig gebied om te recreëren.

Heubach is onderdeel van de gemeente Masserberg, een erkend kuuroord. De gemeente Masserberg biedt veel: een rehabilitatiekliniek, sport- en fitnesscentrum, bioscoop en theater.
Er is voor ieder wat wils: natuur en cultuur, ontspanning en fitness, sport en recreatie. Zowel voor volwassenen als de allerkleinsten. Een verfrissende ervaring.
Het ligt in het midden van Duitsland en is gemakkelijk te bereiken midden in een van de grootste aaneengesloten bosgebieden van Midden-Europa – het Thüringerwald.

INFRASTRUCTUUR EN CULTUUR THÜRINGER WALD
Op meerdere plekken kunt u een snelweg bereiken tussen 15 en 30 minuten. In de directe omgeving zijn nog veel meer verblijfsmogelijkheden. Qua cultuur en uitgaan kent het Thüringerwald een ongekende rijkdom. Bioscopen, musea, kastelen, kloosters. Ook een planetarium en een dierentuin zijn in de buurt. De culturele rijkdom wordt verder zichtbaar in Dom en Severie-kirche, Krämerbrug, oude binnenstad, universiteit in Erfurt, het Goethehuis, Schillerhuis, National Theater, slot Belvedère, Bauhaus museum, universiteit, in Weimar en Bachhuis en Wartburg kasteel in Eisenach.

THÜRINGER WALD
Het Thüringerwald is in Nederland (gelukkig) vrij onbekend maar is allereerst een prachtig gelegen skigebied. Ideaal voor beginnende skiërs, langlaufers en snowboarders. Er is voor liefhebbers een rodelbaan en bobsleebaan. Skyflying is ook mogelijk in de direct omgeving. Daarnaast zijn er indoor vele wellness activiteiten mogelijk. In de zomer kun je niet alleen indoor nog vele wintersport beoefenen, je kunt er ook prachtige wandeltochten maken. Masserberg en Heubach hebben samen circa 70 km gespoorde langlaufloipes, twee skiliften met drie pistes en een rodelhelling. Heubach heeft ok nog een snowboard funpark.

Locatie

Financieel

Vraagprijs €30.000
Belasting 6,5%
Makelaar 7,14%
Bouwjaar 1930

 

Oppervlakte & Inhoud

Oppervlakte huis 73 m²
Woonruimte 142 m2
Aantal kamers 2
Aantal verdiepingen 3
Perceel 1096m²
Garage
Tuin
980 m2
Balkon  

Kenmerken

Type woonhuis
Opbouw fachwerk
Onderhoud renovatie
Water waterleiding
Riolering Klärgrube
Fundament betonvloer
Dak dakpannen
Vensters kunststof
Isolatie dubbel glas
TV schotel
Verwarming Olie en Hout

 

Contact

Johannes Menting - Makelaar

Johannes Menting
info@johannesmenting.de
+49 368 74 387 586
+49 176 346 175 59
+31 654 950 743

NEEM CONTACT MET ONS OP!

info@johannesmenting.de
DE +49 36874 387 586
📱 DE +49 176 34 617 559
📱 NL  +31 6549 50743
Leveringsvoorwaarden

Johannes Menting - Makelaar

www.johannesmenting.de
Simmersbergstraße 3
98666 Masserberg OT Schnett
Steuer ID:
170/248/058/24
9 redenen om nu te kopen